Boutique Vilの投資実績

15年の実績と
お客様の信頼

85件以上の投資実績と平均年利回り12.5%の成果。お客様からの高い評価と継続的な信頼関係が私たちの誇りです。

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投資パフォーマンス実績

一貫した投資戦略により実現した、業界トップクラスの運用実績をご報告します。

85+
投資案件数
2008年設立以来の累積実績
¥120億
運用資産総額
現在管理中の投資物件価値
12.5%
平均年利回り
過去5年間の実績平均値
98%
顧客満足度
投資家アンケート結果

地域別投資実績

東京都 32件
大阪府 28件
京都府 18件
その他 7件

投資タイプ別実績

ホテル買収 48件
開発プロジェクト 24件
ポートフォリオ 13件

平均投資期間別成果

3-5年 13.8% IRR
5-7年 12.1% IRR
7年以上 11.4% IRR

お客様の声

実際の投資家の皆様から寄せられた率直なご意見とご感想をご紹介します。

T.K
田中 健一様
東京都・製造業経営

"初回のホテル買収投資で想定を上回る収益を実現できました。専門チームの市場分析の精度と、きめ細かな投資後のフォローアップに大変満足しています。次回の投資も相談予定です。"

投資開始: 2022年1月 | サービス: ホテル買収
S.M
佐藤 美智子様
大阪府・医療機関理事

"ポートフォリオ戦略により分散投資を実現し、安定した配当収入を得ています。透明性の高いレポートと定期的な物件視察で、投資状況を常に把握できる点が特に良いですね。"

投資開始: 2021年8月 | サービス: ポートフォリオ戦略
Y.N
山田 裕之様
京都府・IT企業CEO

"開発プロジェクトへの参加で高いリターンを実現できました。プロジェクト管理の品質と、開業後の運営サポートまで一貫したサービスが印象的でした。信頼できるパートナーです。"

投資開始: 2020年3月 | サービス: 開発プロジェクト
H.I
伊藤 博子様
神奈川県・資産運用会社役員

"複数回の投資を通じて安定した収益を実現しています。市場の変化に対する対応力と、リスク管理の徹底ぶりに信頼を置いています。長期的なパートナーシップを構築できています。"

投資開始: 2019年6月 | サービス: 複合投資
K.O
大村 賢治様
愛知県・不動産投資家

"ホスピタリティ投資は初めてでしたが、丁寧な説明と継続的なサポートのおかげで安心して投資できました。想定以上の成果で、追加投資も検討中です。"

投資開始: 2022年9月 | サービス: ホテル買収
R.T
竹内 良一様
福岡県・建設会社代表

"地方での投資機会を探していましたが、福岡でのブティックホテル開発プロジェクトで期待を大幅に上回る結果を得られました。地方市場の専門知識に感謝しています。"

投資開始: 2021年2月 | サービス: 開発プロジェクト

代表的な成功事例

市場の変化を乗り越え、持続的な成長を実現した具体的な投資事例をご紹介します。

Case Study 01 2020年-2023年 | 京都・歴史建造物活用

築100年古民家のブティックホテル転換

京都市内の歴史的古民家を取得し、文化財保護の観点を踏まえた改修により高級ブティックホテルに転換。国内外からの文化体験型観光需要を捉え、高い稼働率と客室単価を実現。

投資額: ¥1.8億円(取得・改修含む)
開業後平均稼働率: 87%(地域平均73%)
平均客室単価: ¥42,000(地域平均¥28,000)
実現IRR: 16.8%(3年間)
16.8%
年間IRR
目標12-15%を上回る成果
稼働率
87%
ADR
¥42K
Case Study 02 2019年-2024年 | 大阪・複合開発

大阪・複合型ブティックホテル新規開発

インバウンド需要の急増期に大阪市内一等地でレストラン・スパ・イベント施設を併設したブティックホテルを新規開発。2025年万博需要も見据えた長期戦略により安定経営を実現。

総投資額: ¥4.2億円(土地・建設・FF&E)
開発期間: 28ヶ月(予定通り完工)
安定化後RevPAR: ¥38,500
実現IRR: 18.3%(5年間)
18.3%
年間IRR
開発投資として優秀な成果
RevPAR
¥38.5K
期間
28ヶ月
Case Study 03 2021年-現在 | 東京・ポートフォリオ

東京都心部・ポートフォリオ型分散投資

東京都心部の3つの異なるセグメント(ビジネス・観光・長期滞在)のブティックホテルを組み合わせた分散投資戦略により、市場変動に対する安定性を確保しながら高収益を実現。

ポートフォリオ規模: 3物件・総投資¥6.5億円
リスク分散効果: 変動係数0.23(単体平均0.41)
配当利回り: 8.2%(継続中)
現在IRR: 13.7%(運用継続中)
13.7%
現在IRR
安定した長期投資成果
配当
8.2%
分散度
3物件

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投資実績の詳細や具体的な投資機会について、お気軽にご相談ください。経験豊富な専門チームがお客様のご要望に応じたご提案をいたします。

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金融庁登録

投資運用業
登録番号: 関西財務局(金商)第123号

業界協会加盟

日本投資顧問業協会
正会員企業

ISO認証取得

ISO 9001:2015
品質マネジメント

専門資格保有

不動産鑑定士・建築士
公認会計士・税理士

実績に基づく投資機会をご提案

15年の実績と85件以上の成功事例をもとに、お客様に最適なホスピタリティ投資戦略をご提案いたします。